A previsão em 2013 é fechar o volume de financiamento imobiliário em R$ 95,2 bilhões no Brasil, um montante pretendido para superar em 15% os resultados do ano passado, R$ 85,7 bilhões. O prognóstico é da Associação Brasileira dos Créditos Imobiliários e Poupança (Abecip) – entidade de classe que reúne empresas de crédito do país –, que já registrou em janeiro último R$ 6,68 bilhões de contratos financiados.

Já a Caixa Econômica Federal, banco público responsável por 72,5% das cartas de crédito assinadas no país, elevou sua previsão de financiamento até dezembro de R$ R$ 120 bilhões para R$ 126,5 bilhões. E vai melhorar ainda mais. A própria Caixa identificou que o desempenho obtido de janeiro a abril, R$ 40 bilhões, mostra que se continuar nesse ritmo as metas serão superadas em relação a 2012, que fechou com R$ 106,74 bilhões de contratos de crédito imobiliário.

Para concretizar essa perspectiva, a Caixa inicia mais uma edição do Feirão Caixa Casa Própria com parada em várias cidades até 16/6. A primeira foi em São Paulo, 3/5, e a última será em Recife. A projeção deste ano é o montante de R$ 126 bilhões, 25% a mais do que foi registrado no ano passado. Quanto ao número de visitantes, o banco espera repetir o mesmo sucesso: 400 mil pessoas.

Ainda baseado no evento do ano passado, a faixa etária de quem adquire o crédito no Feirão varia muito, porém grande parte, 75%, tem até 45 anos; 42% têm até 35 anos; 30%, de 36 a 45 anos; 26%, de 46 anos a 65 anos; acima de 65 anos, 2%. Em relação à renda desse público, 28% respondem por até três salários mínimos; 36%, entre 3 e 6; 15%, de 6 a 10; acima de 10 salários mínimos, 21%. A fatia dos imóveis acima de R$ 200 mil foi de 11%. O valor entre R$ 50 mil a R$ 100 mil correspondeu à maior parte das carteiras, 43%.

O cenário parece bom, apesar de muitos debates sobre o setor imobiliário dividindo opiniões. Há teses que defendem a ideia de uma bolha, principalmente, depois dos eventos esportivos, Copa do Mundo 2014 e Olímpiadas 2016, outras apelam por uma visão otimista explicando que o mercado apenas vive um reequilíbrio, um pós-ajuste, depois de um período de alta valorização – 2005 a 2011 –, quando o preço dos imóveis aumentava 20% a cada ano.

De qualquer forma, a defesa de que lançamentos residenciais, previstos para 31 mil unidades, vai compor o crescimento do mercado em 2013, é do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). A retomada esperada pelo Secovi-SP é de que as vendas aumentem de 3,5% a 5%, em comparação ao ano passado. Em 2012 foram comercializadas aproximadamente 28 mil unidades.

Fonte: Renata Hernandes, jornalista do Portal de Imóveis VivaReal

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Com 39% de crescimento neste primeiro semestre do ano comparado ao mesmo período do ano de 2012, as concessões imobiliárias da Caixa registram 36,1 bilhões de reais, contra os 25,9 bilhões de um ano antes.