Rio de Janeiro fecha 2013 como 2º maior mercado imobiliário do Brasil

Rio de Janeiro fecha 2013 como 2º maior mercado imobiliário do Brasil

O mercado imobiliário da Região Metropolitana do Rio de Janeiro mostrou que está em pleno crescimento. Um estudo realizado pela Lopes concluiu que a região terminou 2013 como o 2º maior mercado de imóveis do país, com crescimento de 16% em relação ao 2012. As cidades contempladas pelo estudo foram Rio de Janeiro, Niterói, Campos de Goytacazes, Nova Iguaçu, Macaé, São João de Meriti, Mangaratiba, Itaboraí, Nilópolis, Duque de Caxias, Petrópolis, Itaguaí, Queimados, São Gonçalo e Maricá.

Dados gerais por tipo de empreendimento

O VGV (Valor Geral de Vendas) da Região Metropolitana do RJ atingiu a marca de R$12,9 bi, com 433 torres erguidas, divididas entre 206 novos lançamentos. O crescimento dos imóveis no Rio de Janeiro proporcionou uma boa valorização do metro quadrado da região. Em 2012, a média do metro quadrado entre todos os tipos de empreendimentos ficou em R$5.800. Segundo a pesquisa atual, a média subiu para R$6.870, impulsionada principalmente por hotéis e flats, que terminaram 2013 com o metro quadrado em R$13.960.

A valorização deu-se muito pela Copa do Mundo, ocorrida em julho deste ano, e pelos Jogos Olímpicos, que acontecem na capital carioca em 2016. Como consequência, o crescimento da rede hoteleira/flats foi de 225%, com 22 torres erguidas, distribuídas entre 20 empreendimentos. No total, foram 5.079 unidades lançadas, representando 18% das unidades totais.

Entre os municípios englobados pelo estudo, a cidade do Rio de Janeiro liderou completamente o mercado de imóveis. O VGV da capital carioca representou 80% do VGV total e atingiu a marca de R$10.2 bi, com 21.155 unidades lançadas. A cidade do Rio, inclusive, foi uma das responsáveis pela valorização dos hotéis e flats, com preço médio de metro quadrado de R$16.840 nesta categoria, ficando apenas atrás de Niterói, com média de R$20.000.

Dados gerais por município

No âmbito comercial, Rio de Janeiro lançou 4.517 unidades das 5.388, também permanecendo na primeira colocação da Região Metropolitana. A cidade de Campos de Goytacazes, 2ª colocada, realizou 492 unidades, seguida de Macaé, com 246. O preço médio do metro quadrado dos imóveis comerciais na Região Metropolitana do RJ terminou 2013 com valor de R$13.960.

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